Wer entscheidet, wann die Zentralheizung ein- und ausgeschaltet wird? Kann ich meine Heizung ausschalten, wann immer ich will? Zahlen alle Nachbarn den gleichen Betrag? Wenn wir in ein Haus mit Zentralheizung einziehen, stellen sich meist viele Fragen. In diesem Beitrag m\u00f6chten wir Ihnen helfen, die h\u00e4ufigsten Zweifel auszur\u00e4umen. <\/p>\n\n
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Eine der am h\u00e4ufigsten gestellten Fragen von Mietern eines zentral beheizten Geb\u00e4udes ist der Zeitpunkt und die Dauer des Dienstes.<\/p>\n\n
Die Verantwortung f\u00fcr die Festlegung des Zeitplans f\u00fcr die Zentralheizung liegt bei der Eigent\u00fcmergemeinschaft selbst, in \u00dcbereinstimmung mit den Bestimmungen des Horizontalen Eigentumsgesetzes<\/strong><\/a>. Um jedoch den thermischen Komfort aller Bewohner des Geb\u00e4udes zu verbessern, wird bei der Installation von individuellen Z\u00e4hlern normalerweise ein l\u00e4ngerer Zeitplan festgelegt. <\/p>\n\n Einige Gemeinschaften legen einen zweiteiligen Heizplan fest (fr\u00fch morgens und sp\u00e4t abends), andere beschlie\u00dfen, die Zentralheizung nach Sonnenuntergang einzuschalten. Jede Gemeinschaft legt ihre eigenen Regeln fest. Diese werden auf den entsprechenden Versammlungen beschlossen, bei denen die Nachbarn zusammenkommen, um sie zu besprechen. <\/p>\n\n Ein weiterer der h\u00e4ufigsten Zweifel betrifft die Verteilung der Heizkosten. <\/p>\n\n Die Art und Weise, wie die Kosten f\u00fcr die Zentralheizung <\/strong>verteilt werden, variiert je nach Satzung von einer Gemeinde zur anderen. Dabei gibt es zwei M\u00f6glichkeiten: durch einen Koeffizienten oder durch die Anzahl der Heizk\u00f6rper, die jeder Eigent\u00fcmer in seiner Wohnung oder seinem Haus hat. Das bedeutet, dass ein Eigent\u00fcmer, der z.B. eine gr\u00f6\u00dfere Anzahl von Heizk\u00f6rpern installieren m\u00f6chte, mehr f\u00fcr die Zentralheizungskosten zahlen muss, da er von einem h\u00f6heren Verbrauch ausgeht. <\/p>\n\n Wir sind uns dar\u00fcber im Klaren, dass jeder Mieter andere Bed\u00fcrfnisse hat und daher einen sehr unterschiedlichen Verbrauch. Heutzutage wurden Ma\u00dfnahmen ergriffen, um eine gerechtere Form der Abrechnung einzuf\u00fchren. So werden zum Beispiel immer h\u00e4ufiger individuelle Verbrauchsz\u00e4hler<\/strong> installiert, so dass die Heizkosten nach den allgemeinen Verteilungskriterien und dem von diesen Z\u00e4hlern berechneten individuellen Verbrauch auf die Eigent\u00fcmer umgelegt werden. <\/p>\n\n Zahlreiche Gemeinden mit Zentralheizung haben die Individualisierung des Verbrauchs bereits durchgef\u00fchrt und ihre Nachbarn haben dies in ihren Rechnungen bemerkt. Viele von ihnen wurden durch das Energieeffizienzgesetz ermutigt, das die Abrechnung des individuellen Verbrauchs in thermischen Anlagen in Geb\u00e4uden regeln soll. <\/p>\n\n In naher Zukunft wird die Installation von individuellen Z\u00e4hlern in Gemeinden mit Zentralheizung von einer Option zu einer Pflicht werden. <\/p>\n\n Um die \u00f6ffentliche Politik mit der Strategie der Europ\u00e4ischen Kommission f\u00fcr die Energieunion in Einklang zu bringen, hat die Regierung 2020 ein Gesetz<\/a> verabschiedet, das die Nachbarschaftsgemeinden auffordert, individuelle Z\u00e4hler oder Kostenverteiler in ihren H\u00e4usern zu installieren.<\/p>\n\n Die Regierung hat den 1. Mai 2023 als Frist f\u00fcr den Einbau dieser Z\u00e4hler festgelegt. Au\u00dferdem riskieren Haushalte, die diese Frist nicht einhalten, Geldstrafen von bis zu 10.000 Euro. <\/p>\n\n Allerdings sind nicht alle Geb\u00e4ude mit Zentralheizung dazu verpflichtet, und der Zeitpunkt, zu dem diejenigen, die zahlen m\u00fcssen, dies tun, h\u00e4ngt von der Lage des Geb\u00e4udes und dem Datum seiner Errichtung ab.<\/p>\n\nKostenbeteiligung an der Zentralheizung<\/h2>\n\n
Energieeffizienzgesetz, das die Zentralheizung direkt betrifft<\/h2>\n\n