Despejamos tus dudas sobre la calefacción central

¿Quién decide cuándo se enciende y cuándo se apaga la calefacción central? ¿Puedo apagar mi calefacción cuando quiera? ¿Todos los vecinos pagamos la misma cantidad? Cuando entramos a vivir a una vivienda que dispone de calefacción central, normalmente surgen muchas preguntas. En este post, queremos ayudarte a despejar las dudas más frecuentes.

Horarios y duración de la calefacción central

Una de las preguntas que más se plantean los inquilinos de un edificio con calefacción central es el horario y la duración del servicio.

La responsabilidad de establecer los horarios de la calefacción central es de la propia comunidad de propietarios, según lo establecido por la Ley de Propiedad Horizontal. No obstante, con el fin de mejorar la comodidad térmica de todos los habitantes del edificio, cuando se instalan contadores individuales, suele establecerse un horario más extenso.

Algunas comunidades establecen un horario de calefacción en dos tramos (primera hora y última hora); otras, en cambio, deciden encender la calefacción central después de que se ponga el sol. Cada comunidad establece sus propias normas, y estas se deciden en las juntas correspondientes donde se reúnen los vecinos para debatir sobre ello.

Reparto del gasto de la calefacción central

Otra de las dudas más habituales es sobre el reparto del gasto del servicio de calefacción. 

La forma de distribuir el coste de la calefacción central varía de una comunidad a otra según el establecido en los estatutos. Existen dos principales formas de hacerlo: por medio de un coeficiente o por el número de elementos que cada propietario tiene en su vivienda o local. Esto quiere decir que si, por ejemplo, el propietario quiere instalar un mayor número de radiadores, deberá pagar más por el gasto de la calefacción central, puesto que estima que su consumo será mayor.  

Conscientes de que cada inquilino tiene unas necesidades propias y, por ende, consumos muy diferentes. En la actualidad, se han tomado medidas para introducir una forma de pago más justa. Por ejemplo, cada vez es más común que se instalen contadores de consumo individual, de modo que el gasto de calefacción se traslada a los propietarios según el criterio de reparto general y el consumo individual calculado por dichos contadores.

Gran número de comunidades con calefacción central ya han realizado la individualización de consumos y los vecinos lo han notado en sus facturas. Muchos de ellos incentivados por la ley de eficiencia energética, que pretende regular la contabilización de consumos individuales en instalaciones térmicas de edificios.

La ley de eficiencia energética que afecta directamente a la calefacción central

Dentro de poco tiempo, la instalación de contadores individuales en las comunidades con calefacción centralizada pasará de ser opcional a ser obligatorio. 

Para alinear las políticas públicas con la Estrategia de la Unión de la Energía de la Comisión Europea, el Gobierno aprobó una ley en 2020 que instaba a las comunidades vecindarios a instalar contadores individuales o repartidores de costes en sus viviendas.

El Gobierno ha fijado el 1 de mayo de 2023 como la fecha límite para que instalen dichos contadores. Además, las viviendas que no se adapten a la normativa en la fecha prevista, se arriesgan a multas que podrían ascender hasta los 10.000 euros.

No obstante, no todos los edificios con calefacción central están obligados a ello y los plazos de quienes sí tienen que pagarlos dependen del lugar donde esté el edificio y la fecha de su construcción.

Además, hay que tener en cuenta que las nuevas medidas no significan el fin de la calefacción central, sino la forma en la que los inquilinos pagan su consumo. Esto busca como resultado una mejora en la eficiencia energética.