¿Es apta mi casa para aerotermia? Requisitos, espacio y obras necesarias

Antes de pedir un presupuesto, casi todo el mundo se hace la misma pregunta: ¿mi casa vale para esto? Es una duda razonable, porque circula la idea de que la aerotermia obliga a levantar el suelo, cambiar todos los radiadores y hacer una reforma integral. En la mayoría de los casos no es así, pero tampoco toda vivienda es candidata ideal.

En esta guía repasamos, uno por uno, los requisitos reales que debe cumplir una vivienda para instalar una bomba de calor aerotérmica: espacio, emisores, instalación eléctrica, permisos y obra. Y también los casos en los que conviene pensárselo dos veces.

Respuesta rápida: los 5 requisitos que de verdad importan

1. Un espacio exterior ventilado para la unidad: terraza, jardín, patio, cubierta o fachada con soporte. Basta con una superficie del orden de 1 m².
2. Un circuito de agua: radiadores, suelo radiante o fancoils. Si ya tienes calefacción por agua, el 80% del trabajo está hecho.
3. Un pequeño espacio interior para la unidad hidráulica y, si quieres ACS, el acumulador.
4. Suministro eléctrico suficiente y un cuadro en condiciones.
5. Permiso para colocar la unidad exterior si vives en comunidad o en zona protegida.

Si tu vivienda cumple los cinco, es apta. El resto son matices de dimensionado, no de viabilidad.

1. Espacio exterior: cuánto necesitas realmente

La gama aerotérmica de Ecoforest es monobloc aire-agua: todos los componentes del circuito frigorífico van dentro de la unidad exterior, y la conexión con la vivienda es exclusivamente hidráulica. Esto tiene dos consecuencias prácticas importantes:

• No hay tuberías de refrigerante recorriendo la casa, solo tubos de agua.
• La instalación se simplifica y se reduce el riesgo de fugas de gas dentro de la vivienda.

En cuanto a dimensiones, el modelo más compacto de la gama, la ecoAIR+ 1-7 PRO, mide 823 × 1050 × 435 mm (ancho × alto × fondo). Es decir, ocupa aproximadamente lo mismo que una lavadora, pero en el exterior. En el extremo opuesto, la ecoAIR+ EVI 4-20, pensada para viviendas grandes o con demandas altas, mide 1254 × 1350 × 625 mm.

Qué debes comprobar en tu caso:

• Que haya aire libre alrededor: la unidad toma calor del aire exterior y lo expulsa más frío. Si la encierras en un hueco sin ventilación, recirculará su propio aire y perderá rendimiento. Las distancias mínimas concretas vienen indicadas en el manual de instalación de cada modelo.
• Que la base sea firme y esté a nivel, con una ligera elevación respecto al suelo para evitar acumulación de agua de desescarche.
• Que haya una salida para el condensado en invierno.
• Que la ubicación sea accesible para el mantenimiento.

No hace falta: una sala de máquinas, un cuarto técnico dedicado, ni una cubierta reforzada en viviendas unifamiliares estándar.

2. Emisores: ¿tengo que cambiar los radiadores?

Esta es la pregunta que más frena a la gente, y donde más desinformación hay.

La bomba de calor aerotérmica convencional trabaja bien a baja temperatura (suelo radiante, 35-45 °C) y sufre con radiadores antiguos, que fueron diseñados para 70-80 °C. De ahí el mito de que hay que levantar el suelo.

Ecoforest resolvió esto apostando por el refrigerante natural R290 (propano) en toda su gama ecoAIR+ PRO. Gracias a él, estos equipos producen agua de impulsión por encima de los 70 °C sin necesidad de activar resistencias eléctricas de apoyo, es decir, temperaturas similares a las de una caldera de gas o gasóleo. En la práctica: puedes conservar tus radiadores existentes, incluso los de hierro fundido o aluminio de una instalación antigua.

Los emisores compatibles con la gama ecoAIR+ son:

El matiz honesto: que sea posible no significa que sea óptimo. Cuanto más alta es la temperatura de impulsión, menor es el rendimiento estacional. Si tus radiadores están muy justos de superficie, un instalador competente te propondrá ampliar algún emisor en las estancias más frías o añadir un fancoil, en lugar de forzar la bomba a trabajar siempre al máximo. Es una intervención puntual, no una reforma.

Profundiza en este punto en nuestra guía sobre aerotermia en pisos antiguos con radiadores.

3. Espacio interior: la unidad hidráulica y el ACS

Al ser un sistema monobloc, la parte interior es mínima. Según la configuración que elijas:

• Solo calefacción y refrigeración: basta con un módulo hidráulico pequeño y el panel de control.
• Calefacción + ACS: necesitas un acumulador. Las unidades interiores HK-Compact de Ecoforest integran los elementos principales del circuito hidráulico junto con un acumulador de acero inoxidable de 165 litros, lo que evita tener que montar depósito, bomba, vaso de expansión y valvulería por separado.

Un armario, un hueco bajo la escalera, un lavadero o el propio espacio donde tenías la caldera suelen ser suficientes. De hecho, el cuarto que ocupaba tu antigua caldera de gasóleo casi siempre sobra de espacio.

4. Instalación eléctrica

La gama ecoAIR+ está disponible en alimentación monofásica (230 V) y trifásica (400 V), así que la mayoría de viviendas españolas no necesitan cambiar de tipo de suministro.

Lo que sí conviene revisar antes:

• Potencia contratada. La tecnología Inverter modula la potencia desde valores muy bajos (la ecoAIR+ 1-7 PRO arranca en 1 kW térmico), lo que evita los picos de arranque brutales de los sistemas todo-nada. Aun así, si vas a electrificar toda la casa (calefacción + ACS + cocina + coche eléctrico), tu electricista debe recalcular la potencia.
• Cuadro eléctrico y toma de tierra en condiciones y con protecciones dedicadas para el equipo.
• Sección de cable adecuada hasta la ubicación de la unidad exterior.

Si tienes o planeas tener fotovoltaica, toda la gama incluye de serie el gestor energético ecoSMART e-manager, que convierte el excedente eléctrico en energía térmica (calentando el acumulador o la inercia del suelo radiante) en lugar de verterlo a la red. Es una de las razones por las que la combinación aerotermia + solar funciona tan bien: consulta nuestro artículo sobre aerotermia y placas solares.

5. Permisos, comunidad y ruido

• Vivienda unifamiliar: normalmente basta con una comunicación previa o licencia de obra menor en tu ayuntamiento. Consúltalo antes, porque varía mucho entre municipios.
• Piso o edificio: colocar una unidad en fachada, patio o cubierta comunitaria suele requerir autorización de la comunidad de propietarios. Si el elemento es común, el acuerdo se rige por la Ley de Propiedad Horizontal. En terraza o balcón de uso privativo la situación suele ser más sencilla, pero sigue sujeta a los estatutos.
• Ruido. Las ordenanzas municipales fijan límites de inmisión en las viviendas colindantes, especialmente en horario nocturno. Los equipos ecoAIR+ montan ventiladores de alta eficiencia con control de velocidad variable y modo silencioso, pero la ubicación importa tanto como el equipo: evita colocar la unidad enfrente de la ventana del dormitorio del vecino.
• Zonas protegidas o cascos históricos: pueden restringir la instalación en fachadas visibles desde la vía pública.

Si vives en un edificio, te interesa nuestro análisis de aerotermia en comunidades de vecinos.

¿Qué obras hacen falta exactamente?

Depende de tu punto de partida. Estos son los tres escenarios reales:

Escenario A — Ya tienes calefacción por agua (caldera de gas o gasóleo)

Es el caso más habitual y el más sencillo. La obra consiste en:

• Retirar la caldera y su chimenea o salida de humos.
• Colocar la unidad exterior sobre una base.
• Trazar la línea hidráulica entre exterior e interior (una regata o un pasamuros).
• Conectar al circuito de radiadores existente.
• Montar la unidad interior y el acumulador de ACS.
• Ajustar la instalación eléctrica.

Duración típica: 1-3 días. No se toca el suelo, no se cambian los radiadores, no se levanta la casa. Además, desaparece el depósito de gasóleo y todo lo que conlleva (pedidos, olores, mantenimiento del quemador).

Escenario B — Vivienda sin circuito de agua (calefacción eléctrica o splits)

Aquí sí hay obra, porque hay que crear la instalación de distribución. Las opciones, de menor a mayor intervención:

• Fancoils con tuberías vistas o por falso techo: intervención media, sin levantar suelos.
• Radiadores nuevos de baja temperatura: obra localizada en paredes.
• Suelo radiante: la solución más eficiente y confortable, pero implica levantar el pavimento. Solo tiene sentido si ya vas a reformar.

Escenario C — Obra nueva o reforma integral

El escenario ideal. Se dimensiona todo desde cero, normalmente con suelo radiante, y la bomba de calor trabaja a baja temperatura con el máximo rendimiento.

¿Y si vivo en una zona muy fría?

Es una preocupación legítima: la bomba de calor toma energía del aire exterior, y cuanto más frío está ese aire, más le cuesta.

Dos tecnologías de la gama Ecoforest responden a esto:

• Sistema DDC (Dynamic Defrost Cycle): el desescarche es el punto débil clásico de la aerotermia. El DDC evita que el compresor tenga que detenerse durante el ciclo de desescarche, lo que acorta su duración y mantiene el rendimiento del equipo.
• Tecnología EVI: el modelo ecoAIR+ EVI 4-20 incorpora inyección de vapor, lo que le permite mantener capacidad de producción hasta -25 °C de temperatura exterior.

La gama ecoAIR+ PRO con R290 trabaja en un amplio mapa de operación sin apoyo eléctrico, produciendo agua caliente incluso en condiciones exigentes. Dicho esto, en zonas climáticas E del CTE el dimensionado debe hacerse con más margen y conviene valorar el modelo EVI o, si el terreno lo permite, plantear directamente una bomba de calor geotérmica, que trabaja con una fuente térmica estable durante todo el año.

Cuándo la aerotermia NO es la mejor opción

Preferimos decirlo claro:

• Vivienda con aislamiento muy deficiente y sin intención de mejorarlo. La bomba de calor funcionará, pero la demanda será tan alta que el ahorro se diluye. Antes que un equipo más potente, invierte en ventanas y aislamiento.
• Segunda residencia de uso muy esporádico. La amortización se alarga mucho si solo la usas quince días al año.
• Imposibilidad física o legal de colocar la unidad exterior. Si la comunidad lo prohíbe y no hay alternativa, no hay instalación posible.
• Instalación de radiadores muy infradimensionada y sin margen para ampliarla. Se puede resolver, pero encarece el proyecto.

Checklist: ¿es apta mi casa?

Marca los puntos que cumples:

• Dispongo de ~1 m² en exterior ventilado (terraza, jardín, patio, cubierta o fachada)
• Tengo radiadores, suelo radiante o fancoils (o puedo instalarlos)
• Tengo un espacio interior para el módulo hidráulico y el acumulador de ACS
• Mi cuadro eléctrico está en buen estado y con toma de tierra
• Puedo colocar la unidad exterior sin conflicto con la comunidad ni con la normativa municipal
• Conozco el estado del aislamiento de mi vivienda
• Tengo claro qué servicios quiero: calefacción, refrigeración, ACS, piscina

Cinco o más marcados: tu vivienda es apta. El siguiente paso es un estudio de cargas térmicas.

Preguntas frecuentes

¿Se puede instalar aerotermia en una casa ya construida? Sí. Es de hecho el escenario más habitual en España. Si ya tienes calefacción por agua, la sustitución de la caldera por una bomba de calor aerotérmica es una intervención de pocos días. Lo desarrollamos a fondo en instalar aerotermia en una casa ya construida.

¿Se puede poner aerotermia sin obras? Sin obra estructural, sí, siempre que exista circuito de agua. Habrá que hacer un pasamuros o una regata para la línea hidráulica y adecuar el cuadro eléctrico, pero no se levantan suelos ni se tiran tabiques. Consulta aerotermia en pisos y viviendas sin obra.

¿Qué potencia necesito? Depende de la superficie, el aislamiento, la zona climática y los emisores, no solo de los metros cuadrados. La gama ecoAIR+ cubre desde 1 kW hasta 24 kW en un único equipo (ecoAIR+ 6-24 PRO), y hasta 144 kW en configuración en cascada de hasta seis unidades. Un estudio de cargas es imprescindible: sobredimensionar es tan perjudicial como quedarse corto.

¿Necesito una sala técnica? No. Al ser un sistema monobloc, la parte interior se reduce al módulo hidráulico y, opcionalmente, al acumulador de ACS. Cabe en un armario o en el hueco que ocupaba la caldera.

¿Sirve también para refrigerar en verano? Sí. La gama ecoAIR+ produce calefacción, refrigeración, agua caliente sanitaria y climatización de piscina con un mismo equipo. En verano invierte el ciclo y extrae el calor del interior de la vivienda.

¿Cuánto rendimiento tiene realmente? Las bombas de calor aerotérmicas de Ecoforest alcanzan rendimientos de hasta el 400%: por cada kW eléctrico consumido se generan entre 3 y 5 kW térmicos, según las condiciones exteriores y la instalación.