Rentabilité de la géothermie: analyse économique et délai d’amortissement

La géothermie s’est positionnée comme l’une des solutions les plus efficaces et les plus durables pour le chauffage et la climatisation résidentiels et tertiaires en Espagne et dans le sud de l’Europe. Cependant, la décision d’investir dans un système géothermique dépend généralement de l’analyse de sa rentabilité : combien coûte son installation ? Quelles économies permet-il de réaliser par rapport à d’autres technologies ? En combien d’années l’investissement est-il amorti ?

Cet article offre une vision détaillée et actualisée des coûts initiaux, de la maintenance, des économies d’énergie et une comparaison avec des systèmes tels que le gaz, l’électricité conventionnelle et la biomasse, afin de répondre aux questions les plus fréquentes sur la rentabilité de la géothermie en 2025.

Coûts initiaux de la géothermie : investissement et facteurs déterminants

Le prix d’une installation géothermique dépend de plusieurs facteurs : la taille du logement, le type de captage (vertical ou horizontal), la puissance de la pompe à chaleur, l’inclusion d’un plancher chauffant et les caractéristiques géologiques du terrain. Pour une maison individuelle de 120 à 200 m², les prix en 2025 se situent entre 17 000 € et 45 000 €, avec la répartition approximative suivante:

Pour une maison de 120 m², le coût d’une installation géothermique sans plancher chauffant commence à 17 000 €, tandis qu’avec plancher chauffant, il oscille entre 21 400 € et 22 400 €. Pour les logements de 150 m², l’investissement varie entre 18 500 € et 26 750 €, et pour 200 m², il peut atteindre 31 000 € voire 33 000 € si le chauffage au sol est inclus. Les logements plus spacieux, tels que ceux de 300 m², peuvent nécessiter des investissements allant jusqu’à 45 000 €.

Le type de captage est déterminant dans le budget. Le captage vertical, qui implique des forages profonds de 50 à 200 mètres, est plus coûteux mais garantit une plus grande efficacité et une moindre dépendance aux conditions climatiques de surface. Le captage horizontal, qui nécessite des tranchées peu profondes (1 à 2 mètres), est plus économique mais exige une plus grande surface de terrain disponible et son rendement peut être affecté par les variations saisonnières.

En termes de prix au mètre carré, la géothermie se situe entre 142 €/m² et 178 €/m² pour les logements de 120 m², et entre 155 €/m² et 165 €/m² pour les surfaces plus importantes, toujours en fonction de l’inclusion ou non du chauffage par le sol.

Coûts d’entretien de la géothermie

L’un des grands avantages de la géothermie est son faible coût d’entretien par rapport aux systèmes conventionnels. Les plans d’entretien pour les systèmes résidentiels varient entre 165 € et 280 € par an, en fonction des services inclus, tels que la révision de la pompe à chaleur, la vérification des puits d’échange, le nettoyage des filtres et l’assistance technique d’urgence.

La réglementation espagnole (RD 1027/2007) prévoit des révisions obligatoires tous les 4 ans pour les équipements de moins de 12 kW et tous les 2 ans pour les équipements plus puissants. Cependant, la plupart des fabricants et des installateurs recommandent une révision annuelle afin de garantir une efficacité maximale et de prolonger la durée de vie du système, qui peut dépasser 25 ans dans des conditions optimales.

Par rapport aux systèmes au gaz ou à la biomasse, qui nécessitent des révisions plus fréquentes et le remplacement périodique de composants tels que les brûleurs, les vannes ou les réservoirs de combustible, la géothermie se distingue par sa simplicité de fonctionnement et son faible taux de panne.

Économies d’énergie : consommation et efficacité

La clé de la rentabilité de la géothermie réside dans son coefficient de performance (COP) élevé. Une pompe à chaleur géothermique type en Espagne atteint un COP moyen de 5, ce qui signifie que pour chaque kWh d’électricité consommé, le système génère 5 kWh thermiques pour le chauffage, le refroidissement ou l’eau chaude sanitaire. En comparaison, une pompe à chaleur aérothermique offre généralement un COP de 3, et une chaudière à gaz ou à biomasse dépasse à peine 0,9-1,1.

Le coût réel de l’énergie thermique produite par la géothermie dépend du prix de l’électricité. En 2025, le prix de l’électricité en Espagne est d’environ 0,133 €/kWh, ce qui signifie que le coût d’obtention d’un kWh thermique grâce à la géothermie est d’à peine 0,026 € (0,133 €/5), bien inférieur au coût du gaz naturel (0,0575 €/kWh) ou des granulés (0,07 €/kWh).

Par exemple, pour une maison de 150 m² avec une consommation annuelle de 12 000 kWh thermiques, la dépense énergétique annuelle serait la suivante :

• Géothermie (COP 5) : 2 400 kWh électriques x 0,133 €/kWh = 319 €
• Aérothermie (COP 3) : 4 000 kWh électriques x 0,133 €/kWh = 532 €
• Gaz naturel : 12 000 kWh x 0,0575 €/kWh = 690 €
• Pellets : 12 000 kWh x 0,07 €/kWh = 840 €
• Électricité directe : 12 000 kWh x 0,133 €/kWh = 1 596 €

Ces données confirment que la géothermie est, de loin, l’option la plus efficace et la plus économique à long terme, même en tenant compte de la volatilité des prix de l’énergie.

Comparaison avec d’autres systèmes énergétiques

L’investissement initial dans la géothermie est supérieur à celui d’autres systèmes, mais les économies annuelles compensent rapidement cette différence. Voici une comparaison des coûts d’installation et d’exploitation pour une maison de 150 m² :

La biomasse, bien qu’elle nécessite un investissement initial moins élevé, requiert un espace de stockage plus important, un nettoyage régulier et un approvisionnement constant en combustible, sans compter qu’elle est soumise aux fluctuations du prix des granulés ou du bois de chauffage. Le gaz naturel, quant à lui, implique une dépendance aux combustibles fossiles et des émissions de CO₂, en plus d’être soumis à la volatilité du marché international. L’électricité directe est l’option la moins efficace et la plus coûteuse en termes de consommation annuelle.

Amortissement de la géothermie

Le temps d’amortissement d’une installation géothermique dépend de la différence d’investissement par rapport à d’autres systèmes et des économies annuelles générées. En 2025, pour une maison de 150 m², la différence de coût entre la géothermie et le gaz naturel est d’environ 14 500 € (25 100 € contre 10 600 €), tandis que les économies annuelles sont d’environ 1 442 €. Cela signifie que la période d’amortissement est d’environ 10 ans :

En comparaison, l’aérothermie est amortie en seulement 2,7 ans par rapport au gaz naturel, mais ses économies annuelles sont moindres et sa durée de vie est généralement plus courte.

La géothermie est amortie plus rapidement si l’on bénéficie de subventions publiques, qui en 2025 peuvent réduire l’investissement de 2 250 € à 13 500 € selon la communauté autonome et le type de projet. De plus, les économies sont plus importantes dans les grandes maisons ou les bâtiments à forte demande énergétique, où l’efficacité du système géothermique est exploitée au maximum.

Analyse de rentabilité à long terme

La durée de vie d’une installation géothermique dépasse 25 ans, et les puits de captage peuvent durer plus de 50 ans avec un entretien adéquat. Cela signifie qu’après la période d’amortissement, l’utilisateur bénéficie d’une climatisation pratiquement gratuite pendant des décennies, avec un coût énergétique et d’entretien minimal.

Dans un contexte de hausse des prix de l’énergie, comme celui prévu pour l’électricité et le gaz dans les années à venir, la rentabilité de la géothermie augmente encore davantage. De plus, l’intégration avec d’autres énergies renouvelables, telles que le photovoltaïque, permet d’atteindre des niveaux d’autoconsommation supérieurs à 80 %, réduisant encore davantage la dépendance au réseau électrique et les coûts associés.

Conclusion: la géothermie est-elle rentable en 2025 ?

En 2025, la géothermie est l’option la plus rentable pour le chauffage et la climatisation intégrale des logements et des bâtiments en Espagne et dans le sud de l’Europe, en particulier dans les projets de construction neuve ou de rénovation énergétique. Bien que l’investissement initial soit élevé, les économies d’énergie, la stabilité des coûts et le faible besoin d’entretien garantissent un retour sur investissement en 7 à 10 ans, bien en dessous de la durée de vie du système.

La comparaison avec l’aérothermie, le gaz naturel, la biomasse et l’électricité directe montre que la géothermie offre le coût énergétique annuel le plus bas et le plus grand confort thermique, tout en contribuant à la décarbonisation et à l’indépendance énergétique. Profiter des subventions et planifier l’installation avec des professionnels spécialisés sont essentiels pour maximiser la rentabilité et garantir la réussite du projet.

Dans un contexte de volatilité des prix de l’énergie et d’exigences croissantes en matière de durabilité, la géothermie s’impose comme un investissement intelligent pour ceux qui recherchent l’efficacité, les économies et l’avenir.