Qui d\u00e9cide de l’allumage et de l’extinction du chauffage central ? Puis-je \u00e9teindre mon chauffage quand je le souhaite ? Tous les voisins paient-ils le m\u00eame montant ? Lorsque nous emm\u00e9nageons dans une maison \u00e9quip\u00e9e d’un chauffage central, de nombreuses questions se posent g\u00e9n\u00e9ralement. Dans cet article, nous souhaitons vous aider \u00e0 dissiper les doutes les plus fr\u00e9quents. <\/p>\n\n
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L’une des questions les plus fr\u00e9quemment pos\u00e9es par les locataires d’un immeuble \u00e0 chauffage central concerne l’heure et la dur\u00e9e du service.<\/p>\n\n
La responsabilit\u00e9 de l’\u00e9tablissement des horaires du chauffage central incombe \u00e0 l’association des propri\u00e9taires elle-m\u00eame, conform\u00e9ment aux dispositions de la loi horizontale sur la propri\u00e9t\u00e9<\/strong><\/a>. Toutefois, afin d’am\u00e9liorer le confort thermique de tous les habitants de l’immeuble, lorsque des compteurs individuels sont install\u00e9s, un horaire plus long est g\u00e9n\u00e9ralement \u00e9tabli. <\/p>\n\n Certaines communaut\u00e9s fixent un horaire de chauffage en deux temps (t\u00f4t le matin et tard le soir) ; d’autres d\u00e9cident d’allumer le chauffage central apr\u00e8s le coucher du soleil. Chaque communaut\u00e9 \u00e9tablit ses propres r\u00e8gles, qui sont d\u00e9cid\u00e9es lors des r\u00e9unions pertinentes o\u00f9 les voisins se r\u00e9unissent pour en discuter. <\/p>\n\n Un autre des doutes les plus fr\u00e9quents concerne la r\u00e9partition des co\u00fbts de chauffage. <\/p>\n\n La r\u00e9partition des frais de chauffage central <\/strong>varie d’une collectivit\u00e9 \u00e0 l’autre en fonction des statuts. Il y a deux mani\u00e8res principales de le faire : par le biais d’un coefficient ou par le nombre d’\u00e9l\u00e9ments que chaque propri\u00e9taire poss\u00e8de dans sa maison ou son local. Cela signifie que si, par exemple, le propri\u00e9taire souhaite installer un plus grand nombre de radiateurs, il devra payer davantage pour le co\u00fbt du chauffage central, puisqu’il estime que sa consommation sera plus \u00e9lev\u00e9e. <\/p>\n\n Nous sommes conscients que chaque locataire a des besoins diff\u00e9rents et donc une consommation tr\u00e8s diff\u00e9rente. Aujourd’hui, des mesures ont \u00e9t\u00e9 prises pour introduire une forme de paiement plus \u00e9quitable. Par exemple, il est de plus en plus fr\u00e9quent que des compteurs de consommation individuels<\/strong> soient install\u00e9s, de sorte que les frais de chauffage sont r\u00e9percut\u00e9s sur les propri\u00e9taires en fonction des crit\u00e8res g\u00e9n\u00e9raux de r\u00e9partition et de la consommation individuelle calcul\u00e9e par ces compteurs. <\/p>\n\n Un grand nombre de communaut\u00e9s disposant d’un chauffage central ont d\u00e9j\u00e0 proc\u00e9d\u00e9 \u00e0 l’individualisation de la consommation et leurs voisins l’ont remarqu\u00e9 sur leurs factures. Beaucoup d’entre elles ont \u00e9t\u00e9 encourag\u00e9es par la loi sur l’efficacit\u00e9 \u00e9nerg\u00e9tique, qui vise \u00e0 r\u00e9glementer la comptabilisation de la consommation individuelle dans les installations thermiques des b\u00e2timents. <\/p>\n\n Dans un avenir proche, l’installation de compteurs individuels dans les communaut\u00e9s dot\u00e9es d’un chauffage centralis\u00e9 passera du statut d’option \u00e0 celui d’obligation. <\/p>\n\n Afin d’aligner les politiques publiques sur la strat\u00e9gie de l’Union de l’\u00e9nergie de la Commission europ\u00e9enne, le gouvernement a adopt\u00e9 en 2020 une loi<\/a> appelant les communaut\u00e9s de voisinage \u00e0 installer des compteurs individuels ou des r\u00e9partiteurs de co\u00fbts dans leurs maisons.<\/p>\n\n Le gouvernement a fix\u00e9 au 1er mai 2023 la date limite pour l’installation de ces compteurs. En outre, les m\u00e9nages qui ne respectent pas cette date risquent des amendes pouvant aller jusqu’\u00e0 10 000 euros. <\/p>\n\n Cependant, tous les b\u00e2timents dot\u00e9s d’un chauffage central ne sont pas oblig\u00e9s de le faire et le calendrier de ceux qui doivent payer d\u00e9pend de l’emplacement du b\u00e2timent et de la date de sa construction.<\/p>\n\nPartage des frais de chauffage central<\/h2>\n\n
Loi sur l’efficacit\u00e9 \u00e9nerg\u00e9tique qui affecte directement le chauffage central<\/h2>\n\n