Esclarecemos as tuas dúvidas sobre o aquecimento central

Quem decide quando é que o aquecimento central é ligado e desligado? Posso desligar o aquecimento quando quiser? Todos os vizinhos pagam o mesmo montante? Quando nos mudamos para uma casa com aquecimento central, é normal surgirem muitas questões. Neste post, queremos ajudar-te a esclarecer as dúvidas mais frequentes.

Horários e duração do aquecimento central

Uma das questões mais frequentes colocadas pelos inquilinos de um edifício com aquecimento central é o horário e a duração do serviço.

A responsabilidade pela fixação do horário de aquecimento central cabe à própria associação de proprietários, em conformidade com as disposições da Lei da propriedade horizontal. No entanto, a fim de melhorar o conforto térmico de todos os habitantes do edifício, quando são instalados contadores individuais, é normalmente estabelecido um horário mais alargado.

Algumas comunidades estabelecem um horário de aquecimento em duas partes (de manhã cedo e ao fim da tarde); outras decidem ligar o aquecimento central depois do pôr do sol. Cada comunidade estabelece as suas próprias regras, que são decididas nas reuniões pertinentes em que os vizinhos se reúnem para as discutir.

Partilha dos custos do aquecimento central

Outra das dúvidas mais comuns é sobre a distribuição dos custos de aquecimento.

A forma de repartir o custo do aquecimento central varia de uma coletividade para outra, de acordo com os estatutos. Há duas formas principais de o fazer: através de um coeficiente ou através do número de elementos que cada proprietário tem na sua casa ou nas suas instalações. Isto significa que se, por exemplo, o proprietário quiser instalar um maior número de radiadores, terá de pagar mais pelo aquecimento central, uma vez que estima que o seu consumo será mais elevado.

Estamos conscientes de que cada inquilino tem necessidades diferentes e, por conseguinte, consumos muito diferentes. Atualmente, foram tomadas medidas para introduzir uma forma de pagamento mais justa. Por exemplo, é cada vez mais frequente a instalação de contadores de consumo individual, de modo a que os custos de aquecimento sejam transferidos para os proprietários de acordo com os critérios gerais de distribuição e o consumo individual calculado por esses contadores.

Um grande número de comunidades com aquecimento central já procedeu à individualização do consumo e os seus vizinhos notaram-no nas suas facturas. Muitos deles foram incentivados pela lei da eficiência energética, que visa regulamentar a contabilização do consumo individual nas instalações térmicas dos edifícios.

Lei da eficiência energética que afecta diretamente o aquecimento central

Num futuro próximo, a instalação de contadores individuais nas comunidades com aquecimento centralizado deixará de ser opcional para passar a ser obrigatória.

Para alinhar as políticas públicas com a Estratégia para a União da Energia da Comissão Europeia, o governo aprovou uma lei em 2020 que insta as comunidades vizinhas a instalar contadores individuais ou repartidores de custos nas suas casas.

O Governo fixou o dia 1 de maio de 2023 como data limite para a instalação destes contadores. Além disso, os agregados familiares que não cumpram este prazo correm o risco de serem multados em até 10.000 euros.

No entanto, nem todos os edifícios com aquecimento central são obrigados a fazê-lo e o calendário para os que têm de pagar depende da localização do edifício e da data da sua construção.

Além disso, é de notar que as novas medidas não significam o fim do aquecimento central, mas sim a forma como os inquilinos pagam o seu consumo. O objetivo é melhorar a eficiência energética.