Rentabilidade da geotermia: análise económica e tempo de amortização

A geotermia posicionou-se como uma das soluções mais eficientes e sustentáveis para a climatização residencial e terciária em Espanha e no sul da Europa. No entanto, a decisão de investir num sistema geotérmico é geralmente condicionada pela análise da sua rentabilidade: quanto custa instalá-lo? Que poupança proporciona em comparação com outras tecnologias? Em quantos anos se amortiza o investimento?

Este artigo oferece uma visão detalhada e atualizada dos custos iniciais, manutenção, poupança energética e comparação com sistemas como o gás, a eletricidade convencional e a biomassa, para responder às perguntas mais frequentes sobre a rentabilidade da geotermia em 2025.

Custos iniciais da geotermia: investimento e fatores determinantes

O preço de uma instalação geotérmica depende de vários fatores: o tamanho da habitação, o tipo de captação (vertical ou horizontal), a potência da bomba de calor, a inclusão de piso radiante e as características geológicas do terreno. Para uma habitação unifamiliar de 120 a 200 m², os preços em 2025 situam-se entre 17 000 € e 45 000 €, com a seguinte distribuição aproximada:

Para uma habitação de 120 m², o custo de uma instalação geotérmica sem piso radiante começa em 17 000 €, enquanto que com piso radiante oscila entre 21 400 € e 22 400 €. Em habitações de 150 m², o investimento varia entre 18.500 € e 26.750 €, e para 200 m² pode ascender a 31.000 € ou mesmo 33.000 € se incluir piso radiante. As habitações com maior superfície, como as de 300 m², podem requerer investimentos até 45.000 €.

O tipo de captação é determinante no orçamento. A captação vertical, que implica perfurações profundas entre 50 e 200 metros, é mais cara, mas garante maior eficiência e menor dependência das condições climáticas superficiais. A captação horizontal, que requer valas pouco profundas (1-2 metros), é mais económica, mas exige maior superfície de terreno disponível e pode ver o seu rendimento afetado pelas variações sazonais.

Em termos de preço por metro quadrado, a geotermia situa-se entre 142 €/m² e 178 €/m² para habitações de 120 m², e entre 155 €/m² e 165 €/m² para superfícies maiores, dependendo sempre da inclusão ou não de piso radiante.

Custos de manutenção da geotermia

Um dos grandes atrativos da geotermia é o seu baixo custo de manutenção em comparação com os sistemas convencionais. Os planos de manutenção para sistemas residenciais variam entre 165 € e 280 € por ano, dependendo dos serviços incluídos, como a revisão da bomba de calor, a verificação dos poços de troca, a limpeza dos filtros e a assistência técnica urgente.

A regulamentação espanhola (RD 1027/2007) estabelece revisões obrigatórias a cada 4 anos para equipamentos com menos de 12 kW e a cada 2 anos para equipamentos de maior potência. No entanto, a maioria dos fabricantes e empresas instaladoras recomenda uma revisão anual para garantir a máxima eficiência e prolongar a vida útil do sistema, que pode ultrapassar os 25 anos em condições ideais.

Em comparação com os sistemas a gás ou biomassa, que requerem revisões mais frequentes e substituição periódica de componentes como queimadores, válvulas ou depósitos de combustível, a geotermia destaca-se pela sua simplicidade operacional e menor incidência de avarias.

Poupança de energia: consumo e eficiência

A chave para a rentabilidade da geotermia reside no seu elevado coeficiente de desempenho (COP). Uma bomba de calor geotérmica típica em Espanha atinge um COP médio de 5, o que significa que, por cada kWh de eletricidade consumido, o sistema gera 5 kWh térmicos para aquecimento, refrigeração ou água quente sanitária. Em comparação, uma bomba de calor aerotérmica oferece normalmente um COP de 3, e uma caldeira a gás ou biomassa mal ultrapassa os 0,9-1,1.

O custo real da energia térmica produzida pela geotermia depende do preço da eletricidade. Em 2025, o preço da eletricidade em Espanha situa-se em torno dos 0,133 €/kWh, o que implica que o custo de obter 1 kWh térmico com geotermia é de apenas 0,026 € (0,133 €/5), muito abaixo do custo do gás natural (0,0575 €/kWh) ou do pellet (0,07 €/kWh).

Por exemplo, para uma habitação de 150 m² com uma procura anual de 12 000 kWh térmicos, o gasto energético anual seria:

• Geotermia (COP 5): 2400 kWh elétricos x 0,133 €/kWh = 319 €
• Aerotermia (COP 3): 4.000 kWh elétricos x 0,133 €/kWh = 532 €
• Gás natural: 12.000 kWh x 0,0575 €/kWh = 690 €
• Pellets: 12.000 kWh x 0,07 €/kWh = 840 €
• Eletricidade direta: 12.000 kWh x 0,133 €/kWh = 1.596 €

Estes dados confirmam que a geotermia é, de longe, a opção mais eficiente e económica a longo prazo, mesmo considerando a volatilidade dos preços da energia.

Comparação com outros sistemas energéticos

O investimento inicial em geotermia é superior ao de outros sistemas, mas as poupanças anuais compensam rapidamente essa diferença. Segue-se uma comparação dos custos de instalação e operação para uma habitação de 150 m²:

A biomassa, embora apresente um investimento inicial mais baixo, requer maior espaço de armazenamento, limpeza regular e um fornecimento constante de combustível, além de estar sujeita a flutuações de preço dos pellets ou da lenha. O gás natural, por sua vez, implica dependência de combustíveis fósseis e emissões de CO₂, além de estar sujeito à volatilidade do mercado internacional. A eletricidade direta é a opção menos eficiente e mais cara em termos de consumo anual.

Tempo de amortização da geotermia

O tempo de amortização de uma instalação geotérmica depende da diferença de investimento em relação a outros sistemas e da poupança anual gerada. Em 2025, para uma habitação de 150 m², a diferença de custo entre a geotermia e o gás natural é de aproximadamente 14 500 € (25 100 € contra 10 600 €), enquanto a poupança anual ronda os 1442 €. Isto significa que o período de amortização é de cerca de 10 anos:

Em comparação, a aerotermia é amortizada em apenas 2,7 anos em relação ao gás natural, mas a sua poupança anual é menor e a sua vida útil também é geralmente inferior.

A geotermia é amortizada mais rapidamente se forem aproveitadas as subvenções públicas, que em 2025 podem reduzir o investimento entre 2.250 € e 13.500 €, dependendo da comunidade autónoma e do tipo de projeto. Além disso, a poupança é maior em habitações de maior dimensão ou em edifícios com elevada procura energética, onde a eficiência do sistema geotérmico é aproveitada ao máximo.

Análise de rentabilidade a longo prazo

A vida útil de uma instalação geotérmica ultrapassa os 25 anos e os poços de captação podem durar mais de 50 anos com uma manutenção adequada. Isto significa que, após o período de amortização, o utilizador desfruta de climatização praticamente gratuita durante décadas, com um custo energético e de manutenção mínimo.

Num cenário de preços energéticos em alta, como o previsto para a eletricidade e o gás nos próximos anos, a rentabilidade da geotermia aumenta ainda mais. Além disso, a integração com outras energias renováveis, como a fotovoltaica, permite atingir níveis de autoconsumo superiores a 80%, reduzindo ainda mais a dependência da rede elétrica e os custos associados.

Conclusão: a geotermia é rentável em 2025?

Em 2025, a geotermia é a opção mais rentável para a climatização integral de habitações e edifícios em Espanha e no sul da Europa, especialmente em projetos de construção nova ou reabilitação energética. Embora o investimento inicial seja elevado, a poupança energética, a estabilidade dos custos e a baixa necessidade de manutenção garantem um retorno do investimento em 7-10 anos, muito abaixo da vida útil do sistema.

A comparação com a aerotermia, o gás natural, a biomassa e a eletricidade direta demonstra que a geotermia oferece o menor custo energético anual e o maior conforto térmico, além de contribuir para a descarbonização e a independência energética. Aproveitar os subsídios e planear a instalação com profissionais especializados são fundamentais para maximizar a rentabilidade e garantir o sucesso do projeto.

Num contexto de preços energéticos voláteis e exigências crescentes de sustentabilidade, a geotermia consolida-se como o investimento inteligente para quem procura eficiência, poupança e futuro.